• A vendre

Description

Réf : 617
En Exclusivité !
Le cabinet Descolas a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison Familiale à rénover d'environ 250m² , édifiée sur une parcelle de 1018 m² arborée et à l'abris des regards au calme absolu dans un secteur très recherché et privilégié !
Vous serez séduit par ce bien idéal pour une vie de famille avec de multiples possibilités d'aménagement et par sa localisation parfaite avec toutes les commodités accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Sur trois niveaux elle se compose au rez-de-jardin de deux belles chambres avec pour chacune une salle d'eau privative, un espace bureau, un WC séparé et d'un espace buanderie/chaufferie, Cave et Garage; le rez-de-chaussée se compose lui d'un magnifique Hall distribuant un vaste séjour de 43m² très lumineux avec une double exposition, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative, un vestiaire et un WC séparé. L'étage desservit par un magnifique escalier donne accès à une 4ème chambre, une pièce dressing pouvant être aménagé en salle d'eau et d'un grand espaces grenier qui pourrait faire office de grande 5ème chambre.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations ou si vous souhaitez la visiter !
** 2 450 000 €honoraires inclus | 2 360 000 €hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    2450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    400 m2
  • Surface terrain
    1018 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de Famille secteur Privilégié , Saint germain en laye

2 450 000 €** dont 3.81% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 250 Réf :  617
33 ET 34 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
78100 ST GERMAIN EN LAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET DESCOLAS TRANSACTION | Raison sociale : SARL CABINET DESCOLAS | Adresse siège social : 33 ET 34 RUE DU VIEIL ABREUVOIR - 78100 ST GERMAIN EN LAYE | Siret : 34251673900014 | RCS : versailles | Numero TVA Intracommunautaire : 32342516739 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 78012022000000051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : allianz iard. | N° de caisse de garantie : 15526731 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante