Située à seulement deux minutes à pied de la forêt domaniale et du tramway menant au RER A, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye, cette élégante demeure d'environ 280 m² environ a été édifiée au début du XXe siècle sur un terrain arboré de 1 000 m² environ. Alliant avec harmonie le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées) à de beaux volumes et une luminosité optimale à chaque niveau, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures par son cachet authentique et la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et WC invités, un premier salon, un bureau/bibliothèque, un second salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le pallier du premier étage dessert une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau. Les combles aménagés offrent une chambre et une salle d'eau. Un sous-sol partiel et de nombreuses places de parking complètent ce bien ainsi qu'une maison de gardien d'environ 50 m² entièrement rénovée comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Saint-Germain-en-Laye (78100)
Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 330 m²
2 790 000 €
Réf
1243
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 330 m²
- terrain 1 000 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1920
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 5 niveau(x)
- 3 étage(s)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon 28,63 m²
- chaufferie 13,19 m²
- buanderie 13,70 m²
- cave à vin 11,80 m²
- w.c. 1,62 m²
- cuisine 19,92 m²
- bureau 15,91 m²
- salle à manger 31,28 m²
- entrée 14,59 m²
Etage 1
- palier 4,84 m²
- chambre 1 28,66 m²
- salle d\'eau 7,41 m²
- dressing 8,11 m²
- w.c. 1,47 m²
Etage 2
- palier 3,43 m²
- chambre 2 10,72 m²
- chambre 3 14,18 m²
- chambre 4 10,24 m²
- salle de bains 2,50 m²
- salle d\'eau 3,62 m²
Etage 3
- combles 33,01 m²
Financier
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 790 000 €
Prix net vendeur
2 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,23%
Simulation
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Agence
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34 rue du Vieil Abreuvoir
78100 Saint-Germain-en-Laye
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