Saint-Germain-en-Laye (78100)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 288.41 m²

2
391 m²
Balcon
2 790 000 €
Réf 4827-1

Située dans le quartier prisé d'Alsace à Saint-Germain-en-Laye, cette demeure de standing de 288 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une parfaite harmonie entre le centre historique, l'accès rapide au RER, et la proximité du parc du château et de la forêt, idéale pour de belles promenades. L'entrée spacieuse et élégante mène à un vaste séjour lumineux et un salon/salle à manger agrémentés d'un magnifique parquet en points de Hongrie, d'une cheminée en marbre et de superbes boiseries, offrant une vue dégagée sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un coin dinatoire. Un bureau et une véranda s'ouvrant sur le jardin, apportent luminosité et confort. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 29 m², avec son propre dressing, un bureau donnant accès à une terrasse de plus de 10 m², un deuxième salon traversant de 30 m² (chambre possible), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage se compose de cinq chambres de belles tailles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Bâtisse de charme en très bon état (toiture revue et isolée). Un box fermé et une belle cave voutée complètent ce bien. En annexe au rez-de-chaussée une chaufferie et un local technique pouvant également accueillir les vélos.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 288,41 m²
  • carrez 288,41 m²
  • terrain 391 m²
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cave à vin
  • cave
  • garage
  • bureau 25,97 m²
  • séjour - salle à manger 35,87 m²
  • entrée 9,89 m²
  • dressing 1,64 m²
  • cuisine 15,69 m²
  • w.c. 3,25 m²

Etage 1

  • buanderie 5,90 m²
  • dégagement 1,97 m²
  • bureau 12,09 m²
  • dressing 9,38 m²
  • salle de bains 11,96 m²
  • salon 29,23 m²
  • dégagement 2,04 m²
  • palier 5,33 m²
  • chambre 1 28,79 m²

Etage 2

  • palier 9,20 m²
  • salle de bains 10,89 m²
  • chambre 2 9,30 m²
  • dressing 1,85 m²
  • chambre 3 12,17 m²
  • chambre 4 15,63 m²
  • chambre 5 9,13 m²
  • chambre 6 10,11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 790 000 €
Taxe foncière annuelle 4 307 €

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