Saint-Germain-en-Laye (78100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 156.41 m²

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240 m²
823 000 €
Réf 4899

Maison de caractère au fort potentiel d'aménagement Cette maison pleine de charme, édifiée sur quatre niveaux, offre un vaste potentiel d'aménagement et saura séduire ceux en quête d'espace et de possibilité de personnalisation.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un beau séjour traversant, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un accès au garage, actuellement aménagé en salle de jeux, mais pouvant facilement être transformé en chambre.

Premier étage : Vous y découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés complètent cet étage.

Deuxième étage : Les combles ont été aménagés en une grande chambre sous mansarde, avec une optimisation soignée des espaces de rangement, offrant ainsi une pièce à la fois pratique et agréable.

Rez-de-jardin (niveau -1) : Un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'un poêle, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Ce niveau bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis, avec terrasses, offrant un cadre paisible et intime. Un local technique complète également ce bien.

Vous serez charmé par les multiples possibilités d'aménagement qu'offre cette maison, ainsi que par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Un bien rare, à ne pas manquer, pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie évolutif et de qualité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156,41 m²
  • terrain 240 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.73 m²
  • salon/sejour 21.92 m²
  • Salle d'eau WC 4.33 m²
  • bureau 14.14 m²

Etage -1

  • salon 23.64 m²
  • cuisine 18.47 m²
  • WC 1.25 m²

Etage 1

  • Palier 8.22 m²
  • chambre 11.09 m²
  • chambre 13.64 m²
  • salle de bains + WC 3.49 m²
  • Salle d'eau 1.7 m²
  • chambre 10.54 m²

Etage 2

  • chambre 16.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 823 000 €
Prix net vendeur 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 795 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %
Taxe foncière annuelle 1 520 €

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