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Saint-Germain-en-Laye (78100)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 194 m²

340 m²

1 975 000 €

Réf 4995

En plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, très belle bâtisse du XVIIIème siècle, élevée sur trois niveaux plus des combles aménageablles et bâtie sur un terrain d'environ 340 m² à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre salon, salle à manger et cuisine. Vous bénéficiez également d'un bel espace type bureau de 17.69 m² avec accès de plain pied sur le jardin au calme et sans vis-à-vis.

Au premier étage, un palier vous ouvre les portes sur deux grandes chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, deux belles chambres et une salle de bains possible.

Un grenier propose de nombreux aménagements possibles.

Ce bien exceptionnel et rare sur le secteur bénéficie également d'un garage double.

A proximité immédiate des commerces, de la place du marché et à 8 minutes à pieds de la gare RER A, découvrez cette villa au charme indéniable.

Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 900 € et 8 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 194 m²
carrez 194 m²
terrain 340 m²
séjour 38 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1800
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
4 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.53 m²
Dégagement 2.78 m²
salon/sejour 38 m²
salle à manger 17.32 m²
WC 1.37 m²
cuisine 10.89 m²

Etage 1

Palier 4.32 m²
chambre 18.88 m²
chambre 20.57 m²
Salle d'eau 7.84 m²
Dégagement 6 m²
WC 1.65 m²

Etage 2

Palier 3.44 m²
chambre 18.92 m²
Salle d'eau 4.32 m²
chambre 18.82 m²
WC 1.3 m²

Etage 3

grenier m²

Etage -1

cave 5.37 m²
Dégagement 6.06 m²
cave 6.9 m²
Chaufferie 18.55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 975 000 €

Prix net vendeur 1 900 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

CABINET DESCOLAS TRANSACTIONS

01 39 10 52 52

contact@immobilier-descolas.com

34 rue du Vieil Abreuvoir 78100 Saint-Germain-en-Laye

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