Le Pecq (78230)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 149.9 m²

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575 m²
1 170 000 €
Réf 4919

Au sein du domaine privé de Grandchamp, découvrez cette maison totalement indépendante, idéale pour une famille, dont l’emplacement privilégié lui confère calme, intimité (aucun vis-à-vis) et luminosité.

L’implantation de la maison sur son terrain de 574 m² permet de bénéficier d’un ensoleillement toute la journée, avec deux espaces extérieurs dédiés à la détente : d’un côté, sa grande terrasse avec coin barbecue et accès de plain-pied au salon ; de l’autre côté, son jardin, permettant d’accueillir trampoline et tous types de jeux extérieurs, qui feront la joie des enfants.

Cette bâtisse au cachet résolument moderne a été pensée pour offrir des espaces de vie confortable, cosy et baigné de lumière. Une sélection fine et soignée des matériaux (parquet chêne massif, terrasse en marbre…) distingue cette maison de par la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les 55 m² de l’ensemble salon/salle à manger / cuisine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées (salon toit-cathédrale) et d’un accès direct à la terrasse. Une grande chambre parentale avec dressing complète ce niveau (possibilité de créer une salle de bains).

A l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un espace bureau en mezzanine (parfait pour le télétravail).

Enfin, en rez-de-jardin, une pièce de vie (bureau, salle de jeux ou de sport), un garage et une buanderie complètent ce très bel ensemble rare sur le secteur. Possibilité de garer trois véhicules.

Accessibilité :

- Gare RER A de Saint-Germain-en-Laye (5 min en bus)

- Gare Marly-le-Roi ligne L (desservant Saint-Lazare et la Défense)

- Lycée international de Saint-Germain-en-Laye

- Ecoles (publiques et privées) et commerces


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149,90 m²
  • carrez 149,90 m²
  • terrain 575 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.91 m²
  • salon/sejour 55.21 m²
  • chambre 21.95 m²
  • WC 1.17 m²

Etage 1

  • Palier 4.85 m²
  • Dégagement 14.37 m²
  • chambre 13.48 m²
  • Salle d'eau 3.68 m²
  • chambre 11.16 m²
  • chambre 13.64 m²
  • salle de bain 3.77 m²
  • WC 0.71 m²

Etage -1

  • garage 25.37 m²
  • pièce à vivre 10 m²
  • cave 3.66 m²
  • Atelier 18.97 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 000 €
Prix net vendeur 1 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
Charges 96,65 €
Taxe foncière annuelle 2 303 €

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